首页 > 生活分享 > 免费教学 > 新政发布一月余,楼市现在怎么样了?

新政发布一月余,楼市现在怎么样了?

发布时间:2024-06-25 15:58:25来源: 15210273549

5月份,包括下调首付比例、取消贷款利率下限等多项房地产政策密集出台,紧随其后,不少城市也纷纷跟进优化调整了当地的房地产政策。如今,房地产“5·17”新政发布已一个月有余,市场发生了哪些新变化?“保交房”工作进展如何?房贷利率目前是什么水平?成交情况如何?一起来看本期快问快答↓

问:新政实施以来,楼市发生了哪些新变化?

答:目前,保交房工作正在有力推进,作为其中的重要保障,城市房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达9350亿元。首付比例降低后,全国百城中已有超八成的城市明确执行首套房最低首付15%、二套房最低首付25%;房贷利率取消全国下限后,全国百城首套、二套房贷利率已普遍降至“3”字开头的水平。

问:“保交房”工作进展如何?

答:当前,保交房工作正在有力、有序推进。“国家、省、市三级已抽调精干力量,组建工作专班,实行集中办公,统筹推进工作;同时,建立保交房项目信息系统,及时、准确跟踪督导工作进展。”住房和城乡建设部副部长董建国表示。

全国已有297个地级及以上城市建立了城市房地产融资协调机制“白名单”项目机制。其中,截至5月27日,中国工商银行已审批通过“白名单”项目500余个,审批通过贷款金额超1500亿元,将按照工程建设进度逐步投放。相关负责人表示,各级分支机构建立了授信审批绿色通道,确保符合条件的项目能进尽进、应贷尽贷。

对于那些资不抵债的项目,接下来,监管部门将推动其进入司法处置程序,该破产的破产,该重组的重组。

问:房贷利率目前是什么水平?

答:贝壳研究院最新监测数据显示,2024年5月,百城首套主流房贷利率平均为3.45%,较上月下降12个基点;二套主流房贷利率平均为3.90%,较上月下降26个基点。其中,5月首套、二套主流房贷利率分别较2023年同期回落55个基点、101个基点。此外,5月银行平均放款周期为22天,依然维持着较快的放款速度。

与此同时,公积金贷款利率下调0.25个百分点。此前,5年期以上首套房公积金贷款利率为3.1%,下调后,5年期以上首套房公积金贷款利率降至2.85%。

问:楼市成交情况如何?

答:走访北京地区多家房地产中介机构后可以发现,“5·17”新政发布后,市场出现了小幅回暖,主要是前期积压的观望情绪进一步释放,性价比最高的一波房源正在被消化。与此同时,大户型成交量有所增加,改善性需求的购房者渐次入场。同时也发现,购房者并未表现出明显的加杠杆意愿,底价成交明显,成交价偏向稳定。

问:在消化存量房产方面有哪些新要求新举措?

答:6月7日召开的国务院常务会议指出,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。6月12日,中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,强调要加强制度保障和内外部监督,坚持自愿参与、以需定购、合理定价,确保商业可持续,严格避免新增地方隐性债务,切实防范道德风险。其中,城市政府选定地方国有企业作为收购主体,该国有企业及其所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得是地方政府融资平台,同时应具备银行授信要求和授信空间,收购后迅速配售或租赁。

问:新一轮政策“组合拳”的目的是什么?后续政策还会发生什么变化?

答:专家表示,新一轮稳地产、去库存政策“组合拳”的用意是稳定房地产市场,而不是过度刺激,更不是鼓励投机。让住房回归居住的本质,让人民住上高质量、合心意的好房子,才是房地产行业行稳致远的关键。

人民银行副行长陶玲表示,如果未来房地产市场供求关系发生较大改变,人民银行将适时恢复执行政策下限或指导城市政府恢复政策下限,调节供需。

免费教学更多>>

2024年宁波市余姚市梨洲街道办事处招聘编外工作人员公告 2025年宁波市慈溪市选聘高层次和紧缺人才公告 2025年“浙里通衢·成就江来” 浙江省衢州市衢江区综合事业单位招聘优秀应届毕业生公告 2024年贵州省公安厅所属事业单位招聘工作人员方案 2024年绍兴市科学技术局招聘编外工作人员公告 2024年无锡市宜兴市工业和信息化局招聘编外工作人员公告 2024年电子科技大学电子科学与工程学院二级单位聘用人员招聘启事 2024年宜宾市长宁县事业单位招聘考试公告(22名) 2025年绍兴诸暨市卫生健康局下属事业单位赴杭州医学院、绍兴文理学院公开招聘普通高校医学类专业优秀应届毕业生公告 2024年河北省胸科医院招聘医疗、护理、医技岗位工作人员通知 2024年安顺市普定县精神病医院面向全县选调工作人员公告 2024年凉山西昌市人民医院招聘ICU、RICU、肿瘤科 临床护士公告 从LOGO改变!新能源淘汰赛,捷豹路虎要认真了 造车国家队硬核实力!岚图知音横扫10多项大奖 星纪元E08:中国埃尔法,奇瑞“新门面” 王楚钦采访逗笑全场 百雀羚旗舰店日销售额涨500% 圆明园考古又有新发现 王楚钦上演换手救球 谭松韵任嘉伦悼念蓝色狮 杨紫家业开机状态 尔滨中央大街通道扶手穿上大衣 杨子面对麦琳疑似失去所有力气和手段 当事人回应4500万买香蕉:打算吃了 相约乌镇峰会 共话“智能向善” “互联网发展报告”划重点 王楚钦复仇莫雷加德晋级四强 2024年马鞍山市卫生健康委员会校园招聘公告 2024年深圳市龙华区群团工作部下属事业单位面向市内选调职员的公告(2人) 2024年云南昆华医院投资管理有限公司(云南新昆华医院)劳务派遣人员招聘启事